影响建设工程合同效力的招标问题

第1种观点： 必须招标而未招标的建设工程合同是无效的。一、个人与个人签订工程合同犯法吗个人与个人签订工程合同犯法。建设工程应由具有资质的单位进行施工，而个人不具有施工资质的，因此个人与个人之间签订的工程合同一般无效。根据法律规定，合同被确认无效后，合同关系不再存在，当事人不再享有和承担原合同规定的权利和义务，不能产生当事人所预期的法律后果。二、关于中标工程转包与违法分包处罚承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。必须招标的项目不招标的，或是将应招标的项目化整为零规避招标，肢解工程发包，应当公开招标的项目未公开招标的，考核时直接定为D级。建设单位对违规行为作出书面检查后，方可申请办理新的业务。三、招投标法关于招标限额的规定(一)施工单项合同估算价在400万元人民币以上;(二)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上;(三)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。【本文关联的相关法律依据】《招标投标法》第三条，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。

第2种观点： 法律分析：中标无效的法律行为自始没有法律约束力，因此中标后签订的合同也无效，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。中标无效还可能导致受到行政处罚和刑事责任，如招标代理机构泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，将被处五万元以上二十五万元以下的罚款；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，禁止其一年至二年内代理依法必须进行招标的项目并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十五条　无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第五十条　招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处五万元以上二十五万元以下的罚款；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，禁止其一年至二年内代理依法必须进行招标的项目并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。　　前款所列行为影响中标结果的，中标无效。

第3种观点： 法律分析：建设工程合同的约束力主要由法律和合同自身约定两部分组成。招标方式作为合同成立的前提，对合同的约束力具有重要影响。一般来说，招标方式越规范、公正，合同的约束力就越强。法律依据：1.《中华人民共和国招标投标法》第二十九条：招标文件的内容应当合法、合理、公正、透明。2.《中华人民共和国合同法》第十三条：合同的订立、履行、变更和终止，应当遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。3.《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第二十二条：建设工程合同应当符合法律法规和质量标准的要求。综上所述，招标方式对建设工程合同的约束力具有直接影响。通过规范、公正的招标程序，能够确保建设工程合同的合法性和公正性，从而增强约束力。