过户流程及费用：准备所需材料，向村委会提出宅基证更名申请，向国土所提交申请登记材料，等待审核通过后下发新证书。费用包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费。
法律分析
过户流程：
1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具受理回执单，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字;
4、等待国土资源部门审核;
5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。过户的费用：1、契税：普通住宅：评估价乘1.5%;非普通住宅：评估价乘3%。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)乘20%。3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积乘6元/平方米。5、印花税：评估价乘0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价乘0.3%。
拓展延伸
农村宅基地过户的流程、费用及注意事项
农村宅基地过户的流程包括以下几个步骤：首先，双方当事人需要办理宅基地过户的申请；其次，提交相关材料，包括身份证明、宅基地证等；然后，进行宅基地过户登记，由相关部门进行审核；最后，领取新的宅基地证书，完成过户手续。
费用方面，宅基地过户通常需要支付一定的费用，包括过户手续费、土地登记费等。具体费用会根据地区和宅基地面积等因素而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师事务所了解详细信息。
在办理宅基地过户时，还需注意以下事项：首先，确保宅基地的所有权归属清晰，避免纠纷；其次，了解当地的相关和法规，确保过户符合法律规定；此外，与对方当事人协商好过户的具体条件和约定，确保双方权益得到保护。
总之，农村宅基地过户的流程需要按照规定办理手续，费用会有一定的支出，同时也要注意相关事项，以确保过户过程顺利进行。
结语
农村宅基地过户流程简单明了，包括准备材料、申请变更、提交登记材料、等待审核、领取新证书等步骤。过户费用包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费和印花税等。办理过程需注意宅基地所有权、法律规定和双方权益保护。确保按规定办理手续、了解费用和注意事项，以确保过户顺利进行。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
衍生问题：
宅基地办理过户所需什么材料？
1.个人申请；2.村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；3.双方身份证、户口本的复印件；4.集体土地使用权证书5.权属变更表；6.地籍调查表。宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定，具体业务还需到所在地国土分局进行咨询、办理。
